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Curso profesional sobre Inversiones en Real Estate Residencial
1.- Introducción al Real Estate como Inversión
Porque tomar este curso
Que es una inversion inmobiliaria? (1:16)
¿Por Qué Invertir en Real Estate? (1:18)
Formas Comunes de Invertir en Real Estate (1:10)
Compra Emocional vs. Compra Racional (0:59)
Perfil del Inversor Residencial (3:16)
¿Qué Busca el Inversor Residencial? (2:52)
Inversión Residencial vs. Comercial (1:50)
Resumen del módulo
Preguntas de Práctica
2.- Tu Nuevo Rol como Asesor Inmobiliario
Tu Nuevo Rol como Asesor Inmobiliario (1:14)
Como ganar la confianza del inversor (2:40)
Cómo Presentar Propiedades a un Inversor Residencial (2:52)
Respondiendo a objeciones comunes de inversionistas (1:50)
Resumen del módulo
Preguntas de Práctica
3.- Análisis de mercado Residencial
Indicadores Demográficos del Análisis de Mercado (2:51)
Tendencias Económicas Locales en el Análisis de Mercado Residencial (2:51)
Análisis de Inventario de Real Estate Residencial (3:06)
Relación Precio-Renta en el Análisis de Mercado (2:17)
Rol que juega la tasa de interés en la demanda de propiedades (2:43)
Rol que juega la tasa de interés en la oferta de propiedades (3:02)
Resumen del módulo
Preguntas de Práctica
4.- Financiamiento en Real Estate Residencial
Términos Básicos Utilizados en Financiamiento de Real Estate Residencial (3:38)
Tipos de Financiamiento para Real Estate Residencial (3:23)
Cómo Funciona el Score de Crédito en EE.UU. (3:18)
Resumen del módulo
Preguntas de Práctica
Calculadoras de Inversiones
Calculadora Interactiva: ROI y Flujo de Caja
Calculadora, analiza el ROI, préstamo hipotecario y proyección de retorno
Explicación como usar la calculadora ROI, préstamo hipotecario y retorno
Calculadora crecimiento
Calculadora crecimiento con direccion, cliente
Calculadora crecimiento con mas detalles ROI, Equity
Como utiliizar la calculadora
Calculadora de Mortgage - Financiamiento
5.- Análisis de Inversiones de Real Estate Residencial
Características y Ejemplos de Inversiones (4:29)
Consejos para Elegir tu Estrategia de Inversión (1:46)
Términos técnicos, ROI, Vacancia, Gastos Operacionales (3:33)
Términos técnicos, Cap Rate, Cash-flow, Ingreso pasivo (1:51)
Términos técnicos, Equity, Leverage, Inversor activo (1:50)
Análisis Financiero para Inversión Residencial
Ejemplos de casos reales en EEUU (4:24)
Guia de Análisis financiero en PDF
Análisis de 3 propiedades para determinar el ROI
Ejemplo Práctico: Análisis Financiero para Inversión Residencial (3:14)
Inversión Inmobiliaria para el Retiro (2:56)
Ejercicio práctico: Cálculo del Retorno de Inversión (ROI) en Bienes Raíces Residenciales
Resumen del módulo
Preguntas de Práctica
6.- Trabajando con Inversores Extranjeros
Cómo Trabajar con Inversores Extranjeros en Real Estate Residencial (3:20)
Preguntas Clave para el Inversor Extranjero (2:47)
Estructuras Legales para Inversores Extranjeros (3:26)
Checklist de Entrevista para Inversores Extranjeros en Real Estate
Pasos para crear una LLC en Florida para Inversores Extranjeros (3:17)
Pasos para Crear una LLC en Delaware para Extranjeros (2:53)
Aspectos Fiscales para Inversores Extranjeros en EEUU (3:46)
Resumen del módulo
Preguntas de Práctica
Libro Gratis: Inversiones Residenciales: Estrategias para Agentes e Inversionistas
Examen Final
Enunciado sobre ejercicio práctico Análisis de ROI para una Propiedad Residencial
Resolucion Análisis de ROI
Ejemplo Práctico: Análisis Financiero para Inversión Residencial
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